Licitação divulga oportunidade de 106 imóveis no DF
No dia 11 de setembro, será realizada nova licitação pública de imóveis, com 106 lotes residenciais, comerciais, industriais e mistos distribuídos em dez regiões do Distrito Federal. O Edital nº 11/2026 está disponível neste site. As propostas serão recebidas entre 9h e 10h, podendo ser entregues pessoalmente ou por via eletrônica, e a caução, equivalente a 5% do valor do lote, deve ser recolhida até 10 de setembro. Entre os destaques estão os 15 lotes do Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico; lotes de uso misto em Riacho Fundo II; dezenas de opções em Samambaia; e terrenos comerciais de grande porte no Setor Noroeste. Residencial das Sucupiras Os 15 lotes do Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, integram o Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado. As unidades têm entre 420 m² e 440,55 m², com valores a partir de R$ 317 mil, entrada de R$ 15,85 mil e financiamento em até 240 meses. Quem adquirir um dos lotes pode optar, sem custo adicional, por um projeto de casa padrão de 153 m² já aprovado pelos órgãos públicos. O Residencial das Sucupiras oferece infraestrutura completa: portaria única com controle de acesso, cercamento com muro em alvenaria, sistema viário planejado para privacidade e tranquilidade, além de ampla área de lazer nas áreas comuns, incluindo campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes. Outras oportunidades No Riacho Fundo II, são 17 lotes com destinação mista, que permite simultaneamente comércio, prestação de serviços, atividade institucional e industrial. As áreas variam de 1.155 m² a 5.472 m², com valores entre R$ 1,35 milhão e R$ 5,45 milhões, e financiamento em até 180 meses. Samambaia tem 46 lotes disponíveis, quase metade do total do edital. Há terrenos comerciais e mistos a partir de 100 m², com valores a partir de R$ 80,6 mil, até lotes de mais de 1.500 m², que ultrapassam R$ 1,5 milhão. Há, ainda, três lotes na CRNW, no Setor Noroeste, que têm entre 1.733 m² e 3.466 m², com valores entre R$ 8,09 milhões e R$ 14,3 milhões. O edital inclui ainda 15 imóveis em Ceilândia, seis lotes no Recanto das Emas e terrenos avulsos no Guará, Santa Maria e Sobradinho. Em Taguatinga, um lote industrial de 30.000 m², avaliado em R$ 26,2 milhões, é o maior do edital.
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Lançado primeiro edital comercial e misto do Trecho 2 de Vicente Pires
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou, nesta segunda-feira (1º), chamamento público para regularização de 160 imóveis com uso comercial e misto do Trecho 2 do Setor Habitacional Vicente Pires. Trata-se do primeiro edital de venda direta para imóveis comerciais nessa área. Propostas podem ser entregues pessoalmente, na sede da Terracap, de segunda a sexta-feira, em horário comercial | Foto: Divulgação Os ocupantes têm até 31 de julho para apresentar à Terracap a proposta de compra ou concessão. Os valores finais de venda dos terrenos variam de R$ 89,1 mil (102,87 metros quadrados) a R$ 4,66 milhões (11.160,64 metros quadrados). O edital traz uma novidade importante: além do desconto tradicional de 25% para pagamento à vista, o comprador que parcelar o imóvel em até 60 meses também fará jus ao mesmo desconto de 25%, com juros incidindo apenas a partir do 13º mês. Da mesma forma, quem optar pelo parcelamento em até 12 meses recebe o desconto integral sem juros e sem correção monetária. A regra vale porque se trata do primeiro edital de chamamento para esses imóveis. Regularização a caminho Este é um marco na regularização fundiária da região. Os trechos 1 e 3 de Vicente Pires, que já pertenciam ao patrimônio da Terracap, estão praticamente 100% regularizados. Já os trechos 2 e 4 pertenciam à União e passaram recentemente ao patrimônio da companhia, o que abriu caminho para o avanço da regularização fundiária nessas áreas. Pessoas físicas podem obter financiamento com prazo de até 360 meses No Trecho 2, o primeiro edital unifamiliar, recentemente concluído, contemplou 738 imóveis e registrou cerca de 95% de adesão — demonstrando a confiança da população no trabalho do Governo do Distrito Federal (GDF) e da Terracap. Para pessoas físicas, o prazo de financiamento pode chegar a até 360 meses. Os imóveis podem ser financiados diretamente com a Terracap, sem a necessidade de bancos ou agentes financeiros. Para sociedades empresariais e sociedades de propósito específico (SPEs), o parcelamento é de até 240 meses. Associações e cooperativas têm prazo máximo de 36 meses. A venda direta é a oportunidade de o ocupante regularizar seu imóvel antes de eventuais inclusões em licitação pública. De acordo com os regramentos da Terracap, o mesmo imóvel pode ser incluído em até três editais, com redução gradual de benefícios. No segundo chamamento, o desconto de 25% deixa de valer. No terceiro, o imóvel é ofertado pelo valor de mercado, sem descontos adicionais. Caso o ocupante não adquira o imóvel após os três editais, considera-se que houve renúncia ao direito de compra, e o lote pode ser destinado à licitação pública. Como entregar a proposta [LEIA_TAMBEM]A proposta de compra ou concessão, acompanhada de toda a documentação exigida, pode ser apresentada de forma presencial ou online até 31 de julho. Presencialmente, o atendimento é feito no Edifício-Sede da Terracap — Setor de Áreas Municipais (SAM), Bloco F —, de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h. Pelo site da Terracap ou pelo aplicativo para dispositivos móveis (Android e iOS), acesse o menu “Serviços” e clique em “Regularização – Venda Direta”. Após o login, acesse “Regularize Venda Direta”, siga o Passo 1 (Seleção de imóvel) e, após o cadastro, o Passo 2 (Criar proposta), onde serão confirmadas as informações e feito o upload dos documentos. Mais informações podem ser obtidas pelo call center da Terracap, pelo número (61) 3350-2222, ou via chat online no portal da agência. O atendimento é de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h. Confira, também no portal da agência, o edital. *Com informações da Terracap
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Nova licitação tem 103 imóveis em Samambaia, Jardim Botânico e Riacho Fundo II
A Terracap promove, em 12 de junho, mais uma concorrência pública de imóveis, com 103 terrenos disponíveis em regiões como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Samambaia, Ceilândia, Recanto das Emas, Taguatinga e Guará, entre outras. A diversidade de ofertas atende desde quem busca o primeiro imóvel até investidores interessados em áreas comerciais, industriais e mistas. O Edital n° 08/2026 está disponível no site da Terracap. Podem participar pessoas físicas e jurídicas, de forma online ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 11 de junho, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube. Propostas podem ser enviadas pelo site da Terracap ou entregues diretamente na sede da empresa | Foto: Divulgação/Terracap Além de adquirir um terreno escriturado, com toda a regularidade jurídica garantida pela companhia, o comprador conta com financiamento direto pela própria Terracap, sem burocracia bancária, juros reduzidos de apenas 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos, e parcelas que cabem no bolso por até 240 meses, a depender do imóvel escolhido. O processo é transparente, por licitação pública, acessível a qualquer cidadão. Residencial das Sucupiras 4.390 Número de unidades do Aldeias do Cerrado destinadas à habitação unifamiliar Entre todos os imóveis disponibilizados no Edital 08/2026, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o destaque. Parte do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, um dos projetos imobiliários mais audaciosos já desenvolvidos pela Terracap, o Sucupiras oferece 15 lotes residenciais unifamiliares com metragens que variam de 420 metros quadrados a 567 metros quadrados, e valores a partir de R$ 317.000, com entrada mínima de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses diretamente com a Terracap. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais com 4.390 unidades destinadas à habitação unifamiliar, além de área comercial e de serviços. Posicionado estrategicamente entre a BR-251 e a DF-140, a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o complexo está em uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária do Distrito Federal. O projeto foi concebido com foco na baixa densidade populacional, menos moradores e mais áreas verdes, favorecendo ventilação e iluminação naturais em toda a sua extensão. O Residencial das Sucupiras oferece infraestrutura completa: portaria única com controle de acesso, cercamento com muro em alvenaria e sistema viário planejado para privacidade e tranquilidade, além de ampla área de lazer nas áreas comuns, incluindo campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes. Será um condomínio fechado, a poucos quilômetros do centro de Brasília, em uma área em plena expansão e com obras de infraestrutura já em curso. Com lotes em quarteirões B, C, D, E, H, I, L e M,e valores que chegam a R$ 366.000 para os maiores terrenos (567 metros quadrados), a oportunidade é única e, como a história das licitações anteriores já demonstrou, tende a se esgotar. Outras oportunidades Com 13 imóveis disponíveis, o Riacho Fundo II também tem destaques para investidores. Os lotes, de uso misto (comercial, de serviços, institucional, industrial e residencial), estão concentrados principalmente na QS 12 e na QS 20, com metragens que vão de 105 metros quadrados a 5.472 metros quadrados e valores entre R$ 173.000 e R$ 5.450.000 — com entrada de 5% do valor. A região do Riacho Fundo II vive um momento de expansão urbana e comercial, com demanda crescente por serviços e empreendimentos de médio porte. Os lotes da QS 12, em especial, destacam-se pelas grandes dimensões, chegando a quase 5.500 m², e pelo potencial para construção de empreendimentos como galpões logísticos ou complexos de serviços. Já os lotes da QS 20 e da QS 2 são indicados para negócios menores e uso misto em uma área consolidada. Samambaia concentra o maior volume de imóveis deste edital, com 43 itens disponíveis, uma combinação de lotes residenciais, comerciais, mistos e industriais que atende desde o pequeno comprador até o grande investidor. As metragens variam de 100 metros quadrados a 1.408 metros quadrados , com valores que partem de R$ 127.000 (entrada a partir de R$ 6.350). Uma das regiões administrativas mais populosas do DF, Samambaia reúne infraestrutura urbana consolidada e localização estratégica próxima à BR-060, o que garante excelente mobilidade para toda a cidade. [LEIA_TAMBEM]Em Ceilândia, o edital 08/2026 apresenta cinco imóveis com perfil predominantemente comercial, de serviços e misto. Os lotes têm metragens que vão de 45 metros quadrados a 1.280 metros quadrados e valores entre R$ 255.600 e R$ 2.670.000 — com entrada mínima de 5%. Os terrenos da QNO e da QNM, em Ceilândia Norte, estão inseridos em área de alta circulação de pedestres e veículos, com uso misto obrigatório (comércio, serviços, indústria e, em alguns casos, residencial). É uma localização favorável para quem deseja montar um negócio em uma das regiões economicamente mais ativas do DF, com acesso facilitado a importantes eixos viários e grande concentração de consumidores. Como participar da licitação Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja abaixo o passo a passo. 1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; 2. Escolha o imóvel de interesse e, se necessário, visite o local antes de decidir; 3. Preencha a proposta de compra — disponível no site da Terracap; 4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, até 11 de, em qualquer agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou de seu procurador legal. A não apresentação da procuração implica desclassificação automática; 5. Entregue a proposta em 12 de junho, entre as 9h e as 10h. Há duas opções: presencialmente, no auditório da sede da Terracap (SAM, Bloco F), depositando o documento e o comprovante de caução na urna; ou de forma online, enviando proposta e comprovante eletrônico no mesmo prazo. 6. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, menu Serviços, opção Requerimento Online), pelo e-mail da comissão de licitação — copli@terracap.df.gov.br —, ou presencialmente no atendimento da Terracap, de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h. Mais informações pelo call center: (61) 3350-2222. *Com informações da Terracap
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Lançado primeiro edital do Desenvolve-DF de 2026 com 53 imóveis
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou o Edital nº 04/2026 do Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal (Desenvolve-DF), primeiro do ano, com 53 imóveis disponíveis para Concessão de Direito Real de Uso (CDRU). O diferencial do programa é permitir que empresários e empresárias tenham acesso a terrenos públicos com valores mais acessíveis do que nas concessões ordinárias, mediante compromisso de geração e manutenção de empregos vinculados ao imóvel concedido. O edital já está disponível para download no portal da empresa, neste link. Os mais importantes polos produtivos do Distrito Federal têm imóveis que fazem parte da licitação | Foto: Daniel Santos/Divulgação A licitação pública está marcada para o dia 25 deste mês, entre as 9h e as 10h, no auditório da sede da Terracap, no Setor de Áreas Municipais (SAM). As propostas poderão ser entregues presencialmente ou enviadas de forma eletrônica pelo site da agência, dentro do mesmo intervalo de tempo. A caução deverá ser recolhida até o dia 24, em agência do BRB. Com perfis diversificados, áreas permitem negócios de pequeno, médio e grande portes O programa é voltado a pessoas jurídicas dos setores de comércio, indústria e prestação de serviços, incluindo microempreendedores individuais (MEI), desde que estes façam a alteração do tipo empresarial antes da assinatura da concessão. Os imóveis contemplam importantes polos produtivos do Distrito Federal, incluindo Águas Claras, Ceilândia, Gama, Guará, Recanto das Emas, Riacho Fundo, Samambaia, São Sebastião, Sobradinho e Taguatinga — regiões consolidadas para atividades econômicas e com infraestrutura voltada ao desenvolvimento empresarial. As áreas apresentam perfis variados, permitindo a instalação de negócios de pequeno, médio e grande portes, com destinação predominante para usos comercial, industrial, institucional e de prestação de serviços, conforme o zoneamento urbano. Maior área em São Sebastião O maior imóvel disponível nesta edição é o item 45, localizado no Lote 17, Conjunto 6, Quadra 1, bairro Bonsucesso, em São Sebastião, com 1.228,07 m² de área de terreno. Um dos lotes disponíveis está em São Sebastião e permite a construção básica de até 2.210,52 m² O lote permite construção básica de até 2.210,52 m², podendo alcançar 3.070,16 m² de área máxima edificável, o que amplia significativamente o potencial para empreendimentos industriais ou centros de serviços de maior porte. A retribuição mensal mínima é de R$ 2.432, com prazo de carência para começar a pagar, e a caução para a licitação tem o valor de R$ 7.296. Localizado em área de desenvolvimento econômico, o imóvel se destaca pelo potencial de expansão urbana de São Sebastião e pela proximidade com importantes eixos de ligação ao Plano Piloto e ao entorno sul do DF, características que favorecem a logística, acesso a mão de obra e crescimento comercial. Áreas para diferentes perfis O edital reúne desde lotes compactos, indicados para pequenas empresas e prestadores de serviços, até áreas maiores voltadas a atividades industriais e operações logísticas. [LEIA_TAMBEM]Há imóveis com metragens a partir de 70 m², em Taguatinga, bem como terrenos superiores a 1.200 m², permitindo diversidade de investimentos conforme o porte da empresa. Regiões como Samambaia e Sobradinho concentram oportunidades em áreas industriais e de oficinas, tradicionalmente procuradas por negócios produtivos e serviços especializados, enquanto Águas Claras e Guará oferecem localização estratégica próxima a importantes corredores urbanos. Como participar Podem participar da licitação pessoas jurídicas que exerçam atividades de comércio, indústria ou prestação de serviços. Microempreendedores individuais (MEIs) também podem concorrer, desde que alterem o tipo empresarial antes da assinatura da CDRU. As empresas vencedoras terão direito à concessão por escritura pública, com prazo de cinco a 30 anos, renováveis até atingir o máximo de 60 anos. Após período de carência, a empresa passará a pagar uma taxa de retribuição mensal — sendo o piso licitatório de 0,16% do valor da avaliação da terra nua. O rito é similar ao de uma licitação ordinária da Terracap, com classificação preliminar da licitante que ofertar o maior valor para a concessão mensal. Após a licitação, a empresa apresentará à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda (Sedet-DF) o Projeto de Viabilidade Simplificado (PVS), assumindo o compromisso de geração e manutenção de determinado número de empregos no imóvel concedido. Empresas que superarem a meta de geração de empregos, ou adotarem práticas de responsabilidade social ou sustentabilidade ambiental, poderão obter descontos adicionais na taxa mensal. *Com informações da Terracap
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