Lançado novo bairro no Jardim Botânico, o Aldeias do Cerrado
Nasce o novo empreendimento da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), o Aldeias do Cerrado. Localizado no Jardim Botânico, a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o complexo urbanístico privilegia o conceito de viver bem, unindo qualidade de vida e harmonia com a natureza. Inicialmente, a Terracap irá comercializar, por meio de licitação pública, 22 lotes do Residencial dos Jacarandás, o primeiro lançamento do Aldeias do Cerrado. Interessados podem recolher a caução até 30 de agosto. A licitação será no dia posterior (31). Todas as informações podem ser obtidas neste link. O residencial foi projetado para ter casas sem muros frontais, em área cercada por um cinturão verde e próxima ao Ribeirão Cachoeirinha | Imagem: Divulgação/Terracap Assinado por Paulo Zimbres – referência do urbanismo brasiliense e também autor de alguns dos maiores projetos da Terracap, como Águas Claras e Noroeste – o projeto urbanístico e arquitetônico do Aldeias do Cerrado privilegia o conceito de baixa densidade populacional, mais áreas verdes, maior espaço livre, favorecendo a ventilação e a iluminação natural em toda sua extensão. Composto por 355 lotes, o Residencial dos Jacarandás foi escolhido para o lançamento do Complexo Aldeias do Cerrado. Localizado na entrada à direita do empreendimento, os novos moradores estarão próximos a uma área verde e ao Ribeirão Cachoeirinha, em um ambiente urbanizado com área de lazer moderna e ampla. O residencial foi projetado para ter casas sem muros frontais. [Olho texto=”“Ao lançar o Aldeias do Cerrado, atendemos demandas habitacionais e de geração de emprego e renda, por meio da criação de um novo bairro”” assinatura=”Izidio Santos, presidente da Terracap” esquerda_direita_centro=”esquerda”] A área de lazer, localizada junto à entrada da quadra, vai contar com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, bem como estacionamento para visitantes. A forma de comercialização é por meio de participação na licitação. O edital 9/2023 traz 22 lotes do Residencial dos Jacarandás. São terrenos de 420 m² a 631 m². As condições de pagamento são: 5% de caução, que vale como entrada, e o restante em até 240 meses. O valor mínimo de lance é de R$ 301 mil. Saindo vencedor do certame, em dois anos, o licitante poderá iniciar a construção da casa, com infraestrutura já implementada no local. Localizado na Região Administrativa do Jardim Botânico, o empreendimento terá acesso pela BR-251 ou pela DF-140 | Foto: Divulgação/Terracap Todas as obras de infraestrutura do complexo, tais como rede de drenagem, pavimentação, calçadas, rede de distribuição de energia elétrica, iluminação LED, muros nos limites do condomínio, além daquelas correspondentes às áreas de uso comum do Residencial dos Jacarandás, serão entregues pela Terracap. Além disso, a estatal garantirá a entrega do condomínio dotado de sistema de câmeras de segurança e central de monitoramento. “Ao lançar o Aldeias do Cerrado, atendemos demandas habitacionais e de geração de emprego e renda, por meio da criação de um novo bairro”, afirma o presidente da Terracap, Izidio Santos. Mais informações podem ser obtidas no site do empreendimento, onde é possível simular a prestação do terreno, assim como agendar visitas ao Residencial dos Jacarandás. O conceito do empreendimento se dá por meio de uma ocupação do território que respeita as questões de sustentabilidade. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas à habitação unifamiliar. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”direita”] Além disso, o local abrigará quatro quadras comerciais, bem como cinco comércios locais – totalizando 46 imóveis com destinação comercial, bem como oito lotes destinados a equipamentos públicos comunitários, capazes de abrigar equipamentos relacionados à educação, saúde, segurança, lazer e cultura. Como chegar até o Aldeias Localizado na Região Administrativa do Jardim Botânico, o acesso ao empreendimento se dá pela BR-251 ou pela DF-140. Pela BR-251 o empreendimento situa-se a 5 km do balão de entrada da DF-140, no Setor Habitacional Tororó. Todo o sistema viário de acesso, a partir da BR-251, já está pronto e conta com pistas duplicadas e sinalizadas, com canteiro central e paisagismo. Pela DF-140, será construída uma pista de acesso, com 3,5 km de extensão no traçado da atual Estrada Vicinal EVC-467. Outra importante obra de mobilidade urbana nas redondezas é a construção do Viaduto do Jardim Botânico. A estrutura está sendo erguida na altura do balão da antiga Esaf, no km 27,2 da rodovia DF-001, justamente no trecho que interliga o Plano Piloto ao Jardim Botânico. A obra é um investimento da Terracap para a melhoria da qualidade de vida dos moradores da região. *Com informações da Terracap
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Santa Maria terá novo bairro para mais de 2,1 mil pessoas
Com o objetivo de ampliar a oferta de moradia no Distrito Federal, até 2.191 pessoas poderão morar no novo bairro chamado Meireles MRV, localizado no Setor Meireles, em Santa Maria. O projeto urbanístico para a criação da área foi aprovado pelo Decreto n° 43.894, assinado pelo governador Ibaneis Rocha e publicado nesta quinta-feira (27) na edição extra do Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). [Olho texto=”“O parcelamento tem que ser a regra e temos trabalhado bastante nisso, garantindo condições para que os empreendedores consigam fazer esses parcelamentos regulares”” assinatura=”Marcelo Vaz, secretário-executivo de Licenciamento e Regularização Fundiária da Seduh” esquerda_direita_centro=”direita”] A iniciativa prevê a construção de 663 unidades residenciais no local, a serem erguidas pela empresa proprietária da área que, inclusive, executará toda a infraestrutura. Também são previstos lotes para comércio, prestação de serviços e equipamentos públicos, como escolas e Espaços Livres de Uso Público (ELUPs). Ao todo, são 83.614,26 m² disponíveis para o parcelamento. A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) foi responsável pela análise do projeto. Em maio, a criação do novo bairro passou pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Também foram realizados todos os estudos urbanísticos, de meio ambiente, de trânsito e consultas às concessionárias de serviços públicos. O bairro Meireles MRV fica no Setor Meireles, em Santa Maria: iniciativa prevê a construção de 663 unidades residenciais com toda a infraestrutura | Foto: Divulgação O aumento da oferta de lotes legais em áreas planejadas, que já nascem dotadas de toda a infraestrutura necessária, é uma das principais estratégias para combater o déficit habitacional e a ocupação desordenada. “Dessa forma, conseguimos contribuir para o crescimento ordenado do território. O parcelamento tem que ser a regra e temos trabalhado bastante nisso, garantindo condições para que os empreendedores consigam fazer esses parcelamentos regulares”, afirmou o secretário-executivo de Licenciamento e Regularização Fundiária da Seduh, Marcelo Vaz. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”esquerda”] Próximos passos O papel do Governo do Distrito Federal (GDF) se encerra com a publicação do decreto e acompanhamento da implantação da infraestrutura pela empresa privada. A partir da publicação, o responsável pela área terá o prazo de 180 dias para dar entrada no pedido de registro dos imóveis em cartório. O processo antecede a adoção das medidas para melhorar a infraestrutura dos locais beneficiados. *Com informações da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação
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Itapoã Parque: uma minicidade para 12 mil famílias
Uma “pequena cidade” vai tomando forma dentro da região administrativa do Itapoã. O conjunto habitacional Itapoã Parque, que terá capacidade para cerca de 50 mil moradores, vai entregar em três meses seus primeiros 2.048 apartamentos. Eles são parte da primeira etapa de uma grandiosa obra, apontada como o maior empreendimento habitacional do Distrito Federal. Um bairro que contará com quatro escolas, dois centros de assistência social e uma grande estrutura. E que gerou 2.500 empregos em sua construção. (Veja arte abaixo). O Itapoã Parque terá um total de 12.112 unidades, sendo que pouco mais de 6 mil delas serão entregues na primeira fase | Fotos: Paulo H. Carvalho/Agência Brasília O local terá um total de 12.112 unidades, beneficiando assim mais de 12 mil famílias. Na primeira fase, serão pouco mais de 6 mil imóveis entregues aos contemplados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab). A seguir, virá a outra metade das moradias. [Olho texto=”“O Itapoã Parque tem como diferencial os equipamentos públicos dentro de seu perímetro. O morador não precisará se deslocar para ter acesso a serviços de educação, para tentar um benefício social”” assinatura=”João Monteiro, presidente da Codhab” esquerda_direita_centro=”direita”] Também está bem avançada a construção de uma escola, voltada para alunos do ensino fundamental, e de um Centro de Referência Especializado em Assistência Social (Creas). O total investido em todo o complexo é R$ 1,65 bilhão, oriundos de recursos de programas federais. Os primeiros passos da obra foram dados em 2019. Caminhões, máquinas pavimentadoras e centenas de operários podem ser vistos na obra do futuro bairro, que terá 200 hectares de área construída. Alguns condomínios já estão prontos e as ruas de asfalto vão sendo executadas. “O Itapoã Parque tem como diferencial os equipamentos públicos dentro de seu perímetro. O morador não precisará se deslocar para ter acesso a serviços de educação, para tentar um benefício social”, explica o presidente da Codhab, João Monteiro. “E ali estão as moradias de interesse social, que atendem, na maioria, pessoas que recebem entre um e dois salários mínimos.” Caminhões, máquinas pavimentadoras e centenas de operários podem ser vistos na obra do futuro bairro, que terá 200 hectares de área construída Valorização ao redor Segundo Monteiro, equipamentos de segurança pública e saúde, como delegacia e uma unidade básica de saúde (UBS), também devem ser projetados futuramente. [Olho texto=”A expectativa dos futuros moradores é grande. No momento, os apartamentos que medem 46 ou 60 metros quadrados estão sendo vistoriados pelos beneficiados” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”direita”] “É interessante ver como o Mandala, nosso bairro de maior vulnerabilidade, também cresceu. Ele é vizinho ao Itapoã Parque e ganhou prédios, mais infraestrutura”, revela o administrador regional, Marcus Cotrim. “Esse empreendimento vai beneficiar e muito o Itapoã. As melhorias que não tivemos condições e nem espaço para fazer virão com o novo espaço”, comemora ele. Espaço para 4 mil alunos O Itapoã vai receber seu primeiro Centro de Referência Especializado de Assistência Social (Creas), unidade da Secretaria de Desenvolvimento Social (Sedes) que atende pessoas e famílias em situação de violência ou violação de direitos. E terá mais um Centro de Referência de Assistência Social (Cras) para a população. Serão três novas escolas de ensino fundamental e um centro de ensino infantil. Segundo avaliação da Coordenação Regional de Ensino (CRE), serão em torno de 4 mil alunos beneficiados. Já está em construção um dos primeiros equipamentos públicos do bairro, o Centro de Referência Especializado em Assistência Social (Creas) A escolas classe têm o mesmo padrão. São cerca de 6 mil m2 de área, capacidade para 1.300 alunos e uma estrutura que abriga em torno de 100 salas de aula, laboratório de ciência, informática, ginásio, entre outros. O colégio da quadra 502 já está 80% pronto e, no momento, recebe uma vistosa pintura azul e branca. “Isso facilita demais a vida das pessoas e também o processo educacional, o fato de o estudante descer do apartamento onde mora com a família e ter a escola do lado”, observa o coordenador da Regional de Ensino do Itapoã/Paranoá, Ranieri Falcão. Hoje, são seis escolas da rede pública em toda a RA. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”esquerda”] Vistorias do novo lar A expectativa dos futuros moradores é grande. No momento, os apartamentos que medem 46 ou 60 metros quadrados estão sendo vistoriados pelos beneficiados. Juntamente com uma equipe da construtora responsável, eles já podem dar uma espiada naquele que será o novo lar. “Eu gostei bastante. Muito melhor que os outros apartamentos que conheci dos programas habitacionais”, conta a auxiliar administrativa Luciene da Silva, 54. “Vai ter escola, comércio, espaço para lazer. Isso é muito bacana para nós e as famílias grandes”, diz ela, que pretende morar com a mãe no local. A alegria do leiturista da Neonergia, Naldimar Rodrigues, era notória. Aos 43 anos, deixará a casa da mãe em Samambaia para ocupar o novo apê. Segundo ele, há dez anos se inscreveu na lista da Codhab e agora é chegada a hora. “Estou muito feliz porque esperei muito por esse momento de vir para minha própria casa”, conta. “O condomínio está muito lindo e, assim que inaugurar, já venho aqui pra tirar as medidas e poder mudar”, finaliza o rapaz. Arte: Agência Brasília
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Aprovado novo bairro para mais de 7,7 mil moradores
Imagem: Divulgação/Seduh-DF O Governo do Distrito Federal (GDF) aprovou, nesta sexta-feira (10), o projeto urbanístico Ikeda de parcelamento do solo, um novo bairro destinado a moradores de baixa renda. O local fica no Sol Nascente/Pôr do Sol e é de propriedade particular, tem 51,35 hectares, 91 lotes e a estimativa de abrigar mais de 7.700 habitantes. A iniciativa foi aprovada pelo Decreto n° 42.786, assinado pelo governador Ibaneis Rocha e publicado na edição desta sexta-feira do Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). A norma entra em vigor na data de sua publicação. Para a aprovação de um projeto urbanístico particular, a atuação do GDF se encerra com a divulgação do decreto. [Olho texto=”A proposta é que a oferta habitacional e a atividade comercial garantam uma diversidade saudável para o desenvolvimento equilibrado da região, criando um bairro completo, onde as pessoas possam morar, trabalhar e ter acesso a serviços e lazer” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”esquerda”] A partir de agora, começa a contar o prazo de até 180 dias para que a empresa Direcional Engenharia, responsável pela área, dê entrada com o pedido de registro do imóvel em cartório. O processo antecede a adoção das medidas para garantir a melhor infraestrutura ao local beneficiado. Conforme o projeto urbanístico, o uso e a ocupação do solo basearam-se na definição de duas áreas principais dentro do parcelamento: uma destinada a habitação de interesse social e outra para o desenvolvimento de atividades econômicas, entre elas, prestação de serviços, indústrias e comércio em geral. O projeto prevê ainda Espaços Livres de Uso Público (ELUPs) e lote para equipamentos públicos. A proposta é que a oferta habitacional e a atividade comercial garantam uma diversidade saudável para o desenvolvimento equilibrado da região, criando um bairro completo, onde as pessoas possam morar, trabalhar e ter acesso a serviços e lazer. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”direita”] A criação desse novo parcelamento já tinha sido aprovada em junho deste ano pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Os parâmetros também foram aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) e estão em conformidade com as diretrizes urbanísticas vigentes. *Com informações da Seduh-DF
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