Aprovado estudo para dinamizar o uso e a ocupação do solo em Ceilândia
Por ampla maioria de votos, o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, nesta quinta-feira (6), o Estudo para Dinamização da Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) em Ceilândia. A proposta prevê ajustes nas regras urbanísticas para incentivar a economia local, ampliando as atividades comerciais, de serviços e de moradia em cerca de três mil lotes da Região Administrativa (RA). O estudo foi elaborado pela equipe técnica da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) após visitas à região e escuta das demandas dos moradores e da Administração Regional de Ceilândia, como lembrou o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Vaz. “Em razão do crescimento dos usos comerciais, principalmente nos lotes que atualmente são residenciais, há comércios efetivamente funcionando que precisam ser regularizados. A tônica do Estudo de Dinamização é essa, mas outros aspectos também foram abordados”, explicou Marcelo Vaz. “O objetivo é trazer benefícios à população”, ressaltou. Estudo foi elaborado pela equipe técnica da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) após visitas à região e escuta das demandas dos moradores e da Administração Regional de Ceilândia | Foto: Divulgação/Conplan Uma das principais medidas é a ampliação de uso em 2.100 lotes, que deixarão de ser exclusivamente residenciais para poder abrigar também outras atividades, como padarias, mercadinhos e salões de beleza — em geral, atividades comerciais e de serviços de pequeno porte. Já nos setores de Indústrias e de Material de Construção, 35 lotes poderão receber atividades complementares aos segmentos já existentes. Outros 500 lotes terão seus usos ampliados para poder ofertar novos produtos e serviços, como comércios varejistas e instituições de ensino de nível médio e superior, atendendo às demandas da comunidade recebidas pela Administração Regional de Ceilândia. Eles estão localizados em vias que comportam atividades econômicas de maior porte e incomodidade, mas sem prejudicar as residências próximas. “O objetivo é trazer benefícios à população” Marcelo Vaz, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF O estudo também prevê a possibilidade de uso residencial em 142 lotes da Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) do Centro Norte. Atualmente, é permitido apenas o uso comercial. Com a mudança, será possível construir moradias sobre as lojas, estimulando a ocupação mista formal. O documento serviu de base para a elaboração da minuta do Projeto de Lei Complementar (PLC), também aprovada pelo Conplan, que propõe as alterações na Lei Complementar nº 948/2019, que trata da Luos, para ajustá-la à análise técnica do estudo e à realidade da população de Ceilândia. Recomendações Relatora da matéria no Conplan, a representante da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), Ana de Paula Fonseca, elogiou a importância da proposta por “verificar a vida real e como a cidade funciona” e fez recomendações ao estudo, acatadas pelo colegiado. Entre elas, está a de estender a dinamização para o Setor O, com a possibilidade de incluir atividades como o comércio atacadista. O representante do movimento Andar a Pé, Benny Schvarsberg, destacou a pertinência de atualizar o uso do solo em Ceilândia, “especialmente por possuir a maior população do DF e, com isso, viabilizar situações de regularização, sobretudo urbanística e edilícia”. Schvarsberg aproveitou a oportunidade para recomendar à Seduh a elaboração do Plano de Desenvolvimento Local (PDL) de Ceilândia — instrumento previsto no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) para detalhar e organizar ações específicas em cada região, conforme suas necessidades urbanas, ouvindo diretamente a população e os atores locais. Próximos passos A partir de agora, tanto o Estudo para Dinamização quanto a minuta do PLC serão encaminhados à Casa Civil do Distrito Federal. Em seguida, o Governo do Distrito Federal (GDF) enviará as propostas à Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF). Além de Ceilândia, as regiões do Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) e do Guará também tiveram propostas de ajustes na Luos aprovadas no Conplan. Já Santa Maria e Lago Sul estão, desde junho, com as alterações na lei sancionadas pelo governador Ibaneis Rocha, para dinamizar as duas regiões. *Com informações da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação
Ler mais...
Com investimento de mais de R$ 3 milhões, novos campos sintéticos são inaugurados em Ceilândia
Mais três campos sintéticos foram inaugurados em Ceilândia por este Governo do Distrito Federal (GDF) nesta quarta-feira (5), em cerimônia que contou com a presença do governador Ibaneis Rocha, autoridades locais e de crianças, jovens e adultos que comemoraram a entrega de dois campinhos reformados e de um totalmente novo. O governador Ibaneis Rocha ressaltou: “Estamos fazendo o maior investimento social da história, e é exatamente nessa linha, com essa visão, que temos que trabalhar ainda muito mais” | Foto: Renato Alves/Agência Brasília Na ocasião, o chefe do Executivo também anunciou a assinatura da ordem de serviço para as obras de infraestrutura urbana na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) Centro Norte. Esta foi a primeira agenda do ano de Ibaneis Rocha, em Ceilândia, que seguiu para um almoço onde recebeu uma recepção calorosa de lideranças comunitárias da região mais populosa do DF. “Estamos fazendo um trabalho olhando para todas as áreas”, afirmou. “Não é só o investimento na parte das obras, que já é reconhecido pela população do Distrito Federal e por aqueles que passam pela nossa cidade, mas estamos fazendo o maior investimento social da história. E é exatamente nessa linha, com essa visão, que temos que trabalhar ainda muito mais.” Estruturas Na QNP 32 e na EQNO 13/15, dois campos de futebol passaram por uma reforma completa, enquanto na QNP 36 foi construído um campo novo. O investimento nas ações é superior a R$ 3 milhões. “Fica aqui meu compromisso de reformar os cinco campos sintéticos que faltam até o final deste ano, para que a gente tenha todos os pontos aqui de Ceilândia reformados”, enfatizou o governador. O equipamento da QNP 32 tem 6.154 m² e contou com recursos de R$ 1.653.966,64, enquanto a arena da EQNN 13/15 tem 2.596 m² e recebeu aporte de R$ 962.730,56. As obras incluíram substituição da grama sintética, reposição de areia e pó de borracha, reparo e pintura do alambrado, colocação de gol, ampliação da drenagem e da acessibilidade. Já o espaço da QNP 36 tem 800 m² e contou com investimentos de R$ 477.349,59, verba parlamentar originária do deputado distrital Chico Vigilante. “Só de campos, quadras e grama sintética, nós completamos 70 entregas” Fernando Leite, presidente da Novacap A construção abrangeu serviços relacionados ao estudo de solo, drenagem, construção de base e implantação dos módulos, bem como a implantação da grama, alambrados e traves. Os trabalhos nos três pontos foram executados pela Companhia Urbanizadora da Nova Capital (Novacap). “Só de campos, quadras e grama sintética, nós completamos 70 entregas”, enumerou o presidente da Novacap, Fernando Leite. “No ano passado, foram inaugurados 12, então é muita coisa, e vamos continuar trabalhando pela população”. Outras entregas “Quanto mais esporte tivermos, menos fila nas UPAs, mais segurança pública nas regiões e mais oportunidades teremos, porque o esporte é um grande incentivador para que alcancem seus objetivo” Renato Junqueira, secretário de Esporte e Lazer Segundo a Administração Regional de Ceilândia, nove campos sintéticos foram entregues para a população em 2024, localizados na QNM 14, EQNN 23/25, QNO 05/07, QNP 5, QNM 10, EQNM 24/26, QNN 01/05, QNO 17/19 e EQNN 22/24. No ano anterior, as ações contemplaram as arenas da QNP 15, QNN 1/3, da Feira do Produtor de Ceilândia e do Centro Olímpico e Paralímpico do Setor O. “A gente sabe do impacto que isso tem na vida das crianças, jovens e escolinhas que dependem desses espaços para fazer seus treinamentos e ajudar na formação desses cidadãos”, ressaltou o secretário de Esporte e Lazer, Renato Junqueira. “Quanto mais esporte tivermos, menos fila nas UPAs, mais segurança pública nas regiões e mais oportunidades [teremos], porque o esporte é um grande incentivador para que alcancem seus objetivos.” Impacto positivo O ex-jogador de futebol Demovaldo Santos: “O esporte ajuda a tirar as crianças da rua e do ostracismo que é ficar dentro de casa mexendo no celular. Podem sair vários craques daqui, mas o intuito principal é formar o cidadão do amanhã” | Foto: Tony Oliveira/Agência Brasília Construída em 2009, a arena da QNP 32 nunca havia passado por nenhuma manutenção. Ex-jogador de futebol, o assessor técnico Demovaldo Roberto Santos, 55, elogiou a iniciativa: “Antes era só terra aqui, e tinha muita reclamação por causa da poeira. Agora é só felicidade. No final de semana, o campo fica lotado. O esporte ajuda a tirar as crianças da rua e do ostracismo que é ficar dentro de casa mexendo no celular. Podem sair vários craques daqui, mas o intuito principal é formar o cidadão do amanhã”. De segunda a segunda, tem gente aproveitando um dos campos sintéticos entregues. Entre as atividades promovidas, há aulas de futebol, exercícios físicos para idosos e partidas de vôlei e queimada. “É um sucesso, é diversão garantida para toda a família, não só para as crianças”, afirma o professor da escolinha ceilandense, Marcos Aurélio Aquino, 42. “Aqui recebemos mais de 300 crianças durante a semana. Ficou tudo ótimo para os treinos, e poderemos trazer campeonatos grandes também”. Com a obra, o local virou a segunda casa de diversos meninos da região que desejam se tornar jogadores de futebol. É o caso dos estudantes José Otávio Borges, 10, e Hugo Samuel de Souza, 11, que almejam alcançar a profissionalização e atuar como meio-campistas na modalidade. “Está muito bom agora, vai me ajudar a virar jogador e realizar o meu sonho”, disse José, ao que o amigo completou: “A gente vem treinar todos os dias. Antes, era bem mais ou menos, sempre chegava sujo em casa por causa da terra. Melhorou muito. Quero até agradecer, porque o gramado ficou um tapete.” Tudo novo A estudante Yana Moreira comemora: “Estava bem ruim treinar aqui, o tapete estava descolando. A gente escorregava, caía em buraco, se ralava. Agora não, está muito melhor e ainda aumentou de tamanho” | Foto: Tony Oliveira/Agência Brasília Na EQNO 13/15, está tudo pronto para a bola rolar. Construído em 2011, o espaço acumulava problemas e, até então, nunca tinha recebido nenhum reparo. Agora, o cenário é outro. “Estava bem ruim treinar aqui, o tapete estava descolando”, lembrou a estudantes Yana Sophia Moreira, 12. “A gente escorregava, caía em buraco, se ralava. Agora não, está muito melhor e ainda aumentou de tamanho”. O professor de Educação Física Cosmo Torres elogia o trabalho: “Fico muito grato, porque vivíamos com um lixão, e hoje é um campo sintético” | Foto: Tony Oliveira/Agência Brasília A obra marca um novo capítulo para a comunidade. A estudante Ana Beatriz Souza, 17, disse sentir-se mais motivada para seguir com os treinos: “Ficou muito bom. Antes tinha muito buraco, a gente machucava muito, e agora isso acabou”. “As portas estão abertas para todos, mas é preciso cuidado, senão um espaço tão bonito como esse, daqui a um ano, estará acabado” Antônio Emival de Souza, líder comunitário Para utilizar o equipamento, o morador deve entrar em contato com o professor de Educação Física Cosmo Torres – telefone (61) 98466.9336 – ou com o líder comunitário Antônio Emival de Souza – (61) 98634-5022. Os dois lutaram pela construção e manutenção do espaço desde o início. “Fico muito grato, porque vivíamos com um lixão, e hoje é um campo sintético”, disse Cosmo. “As portas estão abertas para todos, mas é preciso cuidado, senão um espaço tão bonito como esse, daqui a um ano, estará acabado”, observou Antônio. Os gestores organizam o uso da arena conforme a demanda dos moradores e de projetos sociais.
Ler mais...