Aberta licitação pública para venda de 107 imóveis em diversas regiões do DF
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou novo edital de licitação de imóveis para venda e concessão em diversas regiões administrativas. Foram disponibilizados 107 imóveis para a concorrência marcada para a próxima terça-feira, dia 10. Neste mês, há opções como lotes residenciais no Aldeias do Cerrado, localizado no Jardim Botânico, e no Guará, além de imóveis mistos em Samambaia que atendem do pequeno ao grande investidor. O residencial Aldeias do Cerrado desponta como um dos destaques de oferta | Foto: Divulgação/Terracap O download do edital já está disponível no portal da empresa. Podem participar do processo licitatório pessoas físicas ou jurídicas. Os interessados devem ficar atentos aos prazos: caução até segunda-feira (9) e licitação na terça (10), às 9h. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente devem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da agência no YouTube. Os vencedores que financiarem pela Terracap ainda vão aproveitar as taxas de juros pela metade. As taxas baixaram de 0,4% a.m. para 0,2% a.m. para compra de imóveis residenciais unifamiliares em licitação. Já para os imóveis comerciais, industriais e institucionais, a taxa caiu de 0,5% a.m. para 0,25% a.m. A medida vale até fevereiro de 2025. Trata-se da menor taxa de juros de financiamento imobiliário do país. Aldeias do Cerrado Localizado na região que desponta como grande vetor de expansão do mercado imobiliário do DF, o Aldeias do Cerrado está posicionado estrategicamente a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e DF 140, região que concentra grandes investimentos em obras de mobilidade. O projeto prioriza baixa densidade populacional, ou seja, menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais em toda sua extensão. Residencial dos Jacarandás terá uma grande área de lazer Neste edital, são 20 oportunidades no Residencial dos Jacarandás, o primeiro de todo o complexo a ser comercializado pela Terracap. Ali está sendo construída uma ampla área de lazer com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, bem como estacionamento para visitantes. Mais informações sobre do Aldeias do Cerrado podem ser obtidas no site do empreendimento, onde é possível simular a prestação do terreno. Outras oportunidades No Guará, região de grande procura nas licitações e de pouca oferta visto a escassez dos imóveis disponíveis, há seis oportunidades de lotes residenciais, nas QEs 56 e 58, com áreas de 114 a 190 m² e entradas a partir de R$ 13 mil. Em Samambaia, as ofertas atendem diversos segmentos do setor produtivo do DF, do pequeno ao grande investidor. São 33 itens, com áreas que variam de 50 m², e entrada a partir de R$ 3,6 mil, a 1,7 mil m², com entrada inicial de R$ 78 mil. Também há lotes de uso misto e industrial em Santa Maria e em Taguatinga, com a opção de adquirir o imóvel com 5% de entrada e o saldo restante em até 180 meses. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja abaixo o passo a passo. ⇒ Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap. Escolha o imóvel ⇒ Preencha a proposta de compra ⇒ Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. * Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 9 deste mês. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente (10) ⇒ Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da comissão de licitação, disposta no auditório do edifício-sede da Terracap, no dia 10, entre as 9 e as 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Nesse caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário ⇒ É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir) ⇒ Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação – copli@terracap.df.gov.br; ou presencialmente, na Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
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Trabalhe com vendas mesmo sem experiência
O comércio segue contratando profissionais para reforçar as equipes, mesmo após o Natal. A área de vendas é a que mais tem oportunidades nas agências do trabalhador do DF nesta segunda-feira (28). São 109 vagas para vendedores, 20 para promotores e 60 para assistentes de vendas. Nenhuma delas pede experiência. Basta que o candidato tenha ensino médio. A remuneração varia de R$ 18,33 ao dia a R$ 1.360 mensais, mais benefícios. A última semana do ano começa com um total de 466 vagas oferecidas nas agências do trabalhador. O quadro segue com a tendência observada nos últimos meses: mais espaço para profissionais da construção civil, mecânicos e profissionais no setor de serviços. Os salários também se mantêm, tendo a maior remuneração no valor de R$ 3 mil e cinco profissões com remuneração paga por dia ou hora trabalhada, todos acrescidos de benefícios como transporte e alimentação. Além da área de vendas, que ao longo deste semestre saiu na frente em número de contratações, algumas profissões também concentram grande quantidade de vagas, como é o caso de atendente de central de telemarketing (30), fiscal de prevenção de persas (20) e instaladores e reparadores de equipamentos e linhas telefônicas (35), com salários de R$ 1.096, R$ 1.217 e R$ 1.279, respectivamente, mais benefícios. Mecânicos Mecânicos, motofretistas e motofretistas também podem procurar as agências do trabalhador nesta segunda. Para eles, são 25 vagas com remunerações entre R$ 5,32 a hora, pagos em duas oportunidades para motofretistas, e R$ 2 mil mensais, oferecidos em uma vaga de mecânico geral e duas para mecânico de refrigeração. Para concorrer a qualquer uma das vagas, basta ir a uma das agências do trabalhador. Empreendedores que desejam buscar profissionais também podem utilizar os serviços das agências do trabalhador. Além do cadastro de vagas, é possível usar os espaços físicos para seleção dos candidatos encaminhados. Para isso, basta acessar o site da Secretaria do Trabalho e preencher o formulário na aba “empregador”.
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Quer comprar um terreno na Terracap e não sabe como? Confira aqui
Foto: Lúcio Bernardo Jr/Agência Brasília Praticamente todos os meses do ano, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lança editais de licitação de imóveis. Centenas de terrenos são colocados à venda nos quatro cantos do DF, alcançando os mais diversos perfis de investidores. São lotes que permitem a implantação de empresas de serviços, comércio, indústria, atividades institucionais, além daqueles destinados a habitações coletivas e residências unifamiliares, que vão contemplar o sonho da casa própria. Pessoas físicas e jurídicas podem participar do certame, e há opções que cabem em todos os bolsos. Para quem ainda tem dúvidas sobre o processo licitatório na compra de imóveis da Terracap, o diretor de comercialização da agência, Júlio César Reis, esclarece algumas dúvidas. Confira, abaixo, o passo a passo explicado por ele. Qual a diferença entre uma imobiliária comum e a Terracap? A Terracap é uma empresa pública que pertence, em sua maioria, ao Distrito Federal – 51% –, e o restante, à União – 49%. Ela foi criada com o objetivo específico de gerir o patrimônio imobiliário do DF. Enquanto uma imobiliária comum é responsável por vender imóveis particulares, a Terracap, além de vender terras públicas, também cria imóveis por meio de parcelamento do solo urbano. Os lotes que são produzidos a partir do resultado dessa divisão são fornecidos aos clientes mediante licitação. Esse processo precisa acontecer porque todo ativo da Terracap é público e, de acordo com a legislação atual, não é possível dispor de um patrimônio público sem prévia concorrência. [Olho texto=”“Há um trabalho social realizado pela nossa estrutura. As oportunidades se encaixam em todas as classes sociais”” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”direita”] A Terracap vende imóveis apenas com valores altos e para grandes investidores ou também tem unidades destinadas a quem procura um espaço para construir comércio ou residência? As pessoas costumam enxergar a Terracap como uma empresa distante, que vende imóveis somente para grandes investidores. Mas nós também vendemos para todos os usos possíveis. Muito mais do que isso. Nós criamos imóveis e os destinamos à política habitacional do Distrito Federal. Antes de um morador de São Sebastião, por exemplo, receber da Codhab [Companhia de Desenvolvimento Urbano e Habitação] uma escritura de um loteamento, houve um trabalho feito pela Terracap. Nós licenciamos o terreno e o transferimos para a Codhab, para que ela possa titular esse morador. Então, há um trabalho social realizado pela nossa estrutura. Mas, voltando a falar das vendas por meio de licitação: as oportunidades se encaixam em todas as classes sociais. Temos imóveis para habitação que custam a partir de R$ 100 mil, como para comércio, para quem quer iniciar ou ampliar o próprio negócio. Damos oportunidades que podem viabilizar o empreendimento e, ainda, para quem quer morar, comprar o lote para construir sua residência. É necessário pagar o Imposto sobre Transação de Bens e Imóveis (ITBI) dos lotes? Sim. Toda transação imobiliária exige, do comprador, o pagamento do ITBI. Por ser um imposto, ele é cobrado pelo Distrito Federal. Já em outros locais do País, pela prefeitura. E como funciona a licitação de imóveis da Terracap? Quando é lançado um edital, nós colocamos os imóveis cujos clientes já compareceram à Terracap e declararam interesse. Para participar, é necessário que a pessoa efetue o pagamento da caução, o qual pode ser feito em qualquer agência do Banco de Brasília [BRB]. A conta específica já vem descrita no edital. O valor corresponde a 5% do preço total do imóvel. Após esse processo, o comprador vai até a Terracap no dia da licitação, e deposita a proposta em uma urna. Como estamos em um período de pandemia, esse esquema tem seguido o modelo drive-thru, em que a pessoa entrega a proposta sem precisar adentrar no edifício. No mesmo dia, todos os envelopes são abertos. A leitura das propostas pode ser acompanhada pela transmissão ao vivo, o que permite que a pessoa já saiba o resultado. Também é possível participar acessando nosso sistema e enviando um formulário on-line, que pode ser encontrado no site. Fazer parte do edital é garantia de conseguir um lote? Não é garantia. É preciso aguardar o término da leitura das propostas, momento em que será apresentada a classificação preliminar. De acordo com essa classificação, a pessoa vai saber qual foi a posição da proposta dela em relação às demais. Depois de publicado o resultado, abrimos um prazo de 10 dias para que as pessoas possam apresentar a documentação exigida. É por meio dela que providenciamos a homologação e a escrituração do imóvel. Mas acontece, às vezes, de a pessoa não cumprir com os demais requisitos do edital e a proposta ser desclassificada. Quando isso ocorre, seguimos a sequência de classificação. O pagamento tem que ser à vista ou a Terracap tem algum plano de financiamento? Essa é mais uma das diferenças entre a Terracap e uma imobiliária comum. Numa imobiliária comum, a compra do imóvel é feita à vista. Caso o comprador não tenha condição de pagar dessa forma ao proprietário, é efetuado um financiamento mediante instituição financeira. Aqui na Terracap, essas duas possibilidades existem. Mas além delas, também há a chance de fazer um financiamento direto com a gente. Nós financiamos imóveis residenciais em até 240 meses, a uma taxa de juros de 0,4% ao mês. Já nossos imóveis comerciais são financiados em até 180 meses, com taxa de juros de 0,5% ao mês. Em quanto tempo o valor da caução é devolvido para a pessoa? A caução corresponde a 5% do valor do imóvel. É um pré-requisito para que a pessoa possa participar do edital. Para o cidadão que é classificado em primeiro lugar, a caução não é devolvida porque ela já é invertida como valor de entrada do imóvel. Para os demais, ela volta em um prazo de dez dias após a realização do certame, que é exatamente o mesmo prazo que nós damos para a entrega dos documentos da proposta classificada. [Olho texto=”“É importante que a pessoa, antes de efetuar uma proposta, visite o imóvel e veja as condições dele no edital de forma detalhada, de maneira que possa ter clareza absoluta sobre aquilo que está adquirindo”” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”esquerda”] O que significa quando está escrito “ocupado” em algum imóvel do edital? A situação de cada imóvel é descrita em um tópico, o qual fica dentro de um capítulo próprio no edital. Existem imóveis que estão ocupados e outros, obstruídos. A diferença entre eles é que, quando ele vem classificado como obstruído, quer dizer que ele tem uma edificação. Essa edificação faz parte do imóvel que está sendo vendido. Já quando o imóvel vem com a observação de ocupado, quer dizer que ele tem uma edificação e que tem alguém ocupando aquele imóvel. Muitas vezes, essa pessoa que está ocupando o imóvel é uma interessada na aquisição, ou seja, na regularização por meio de licitação. Então, é importante que a pessoa, antes de efetuar uma proposta, visite o imóvel e veja as condições dele no edital de forma detalhada, de maneira que possa ter clareza absoluta sobre aquilo que está adquirindo. Qual o prazo para a Terracap assinar a escritura dos lotes vendidos? A partir do momento em que uma venda é homologada, às vezes, o cliente precisa fazer a complementação da entrada. Ao complementar essa entrada e ao efetuar o pagamento do ITBI, a escrituração do imóvel é imediata. Por vezes, alguns clientes optam pelo parcelamento desse imposto. Quando isso acontece, é preciso aguardar que o cliente quite todas as parcelas do ITBI para que seja efetuada a escrituração. Qual a porcentagem do imóvel que pode ser financiada? A Terracap financia até 95% do valor do imóvel. Esse é um método de fomentar o mercado imobiliário, sobretudo neste momento de pandemia, quando a empresa vem exercendo o estímulo à aquisição de imóveis. Isso acaba gerando emprego e também movimentando a economia. Pessoas que já possuem outro imóvel no DF podem participar de licitações da Terracap? Não há, absolutamente, nenhum tipo de restrição para se comprar um imóvel na Terracap caso a pessoa já tenha outro imóvel no DF. A única coisa que se precisa fazer é participar da licitação. Uma pessoa jurídica, com a firma recém-aberta, consegue financiamento junto à Terracap? Para financiamento de pessoas jurídicas, existem algumas condições, as quais estão detalhadas em nosso site. Quando nós vendemos um imóvel, seja para pessoa física ou jurídica, é importante que ela demonstre capacidade de pagamento, caso opte pelo financiamento. Para pessoa física, é exigido uma renda compatível com a prestação que ela irá pagar. O valor não pode ser superior a 30% da renda bruta comprovada pelo cidadão. Já para as pessoas jurídicas, é importante que a empresa também tenha condições de arcar com o compromisso financeiro do financiamento. A Terracap tem planos para lançar empreendimentos no formato de condomínio horizontal? Os novos parcelamentos do solo urbano são feitos tomando como referência à Lei nº 6.766/1979, de parcelamento do solo urbano. Existe sim uma possibilidade de condomínios fechados. Há uma discussão aqui em Brasília não de promover novos parcelamentos fechados, mas de regulamentar ou de permitir a permanência daqueles que já surgiram de forma irregular. A Terracap não tem como política disponibilizar lotes para a criação de condomínios fechados. Nossos parcelamentos são todos abertos, exatamente seguindo as diretrizes do maior urbanista que esta cidade já teve, Lucio Costa. [Olho texto=”“Nossos parcelamentos são todos abertos, exatamente seguindo as diretrizes do maior urbanista que esta cidade já teve, Lucio Costa”” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”centro”] Existe, no edital, a obrigação de construir? Há em todos os imóveis que são vendidos pela Terracap. Essa obrigação consiste em iniciar a construção em até 72 meses após a aquisição do imóvel. A pessoa que descumpre esse prazo, recebe uma multa equivalente a 2% do valor do imóvel. É importante ficar atento a isso. *Com informações da Terracap
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Izídio Santos: “Vamos investir R$ 552 milhões em obras e benfeitorias”
Izídio Santos, presidente da Terracap: “A gente tem a obrigação de devolver para a sociedade o que a Terracap aufere de lucro com a venda dos lotes”. Foto: Joel Rodrigues | Agência Brasília A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) vai investir R$ 552 milhões em obras e benfeitorias em todo o DF, até o ano que vem, para auxiliar o desenvolvimento socioeconômico e retomar a economia da capital após a pandemia. São inúmeras obras, como a revitalização da Avenida W3 Sul, investimento que vai ajudar o GDF a concluir o projeto de recolocar a região entre os grandes centros comerciais e de lazer da cidade. A Terracap também vai financiar a troca da pavimentação das seis faixas da Via Estrutural, um dos principais elos entre o Plano Piloto e as cidades de Ceilândia, Taguatinga, Vicente Pires, Estrutural e Águas Lindas de Goiás. As obras vão gerar três mil empregos diretos e indiretos por mês, até dezembro de 2021. Quem calcula é o presidente da Terracap, Izídio Santos. Em entrevista à Agência Brasília, ele falou sobre o papel da autarquia em alavancar o desenvolvimento do Distrito Federal após a pandemia do coronavírus e adiantou as medidas adotadas pela empresa pública para estimular a geração de empregos, uma das vacinas no combate à Covid-19 na área econômica. “Como uma agência de desenvolvimento, a gente tem a obrigação de devolver para a sociedade o que a Terracap aufere de lucro com a venda dos lotes”, diz. Izídio Santos também adiantou que a Terracap vai tirar do papel uma obra planejada há mais de uma década: a drenagem do Plano Piloto. “É uma obra que vai trazer um conforto muito grande para essa população que sofre todos os anos com a chuva, enchentes e alagamentos”, afirma. “O projeto ficou pronto, estamos na fase final de análise para iniciar o rito licitatório. Vamos fazer um sistema novo de drenagem, uma obra moderna, que vai trazer uma solução definitiva para os alagamentos”, ressalta. Confira os principais pontos da entrevista: Como a Terracap pode ajudar no desenvolvimento socioeconômico do Distrito Federal pós-pandemia? A Terracap, como uma agência de desenvolvimento, tem como ajudar bastante o DF fomentando esse desenvolvimento. A gente utiliza parte dos recursos arrecadados com a venda de imóveis para fazer investimentos em obras e novos empreendimentos, que são definidos por orientação do governador. A gente tem a obrigação de devolver para a sociedade o que a Terracap aufere de lucro com a venda desses lotes. Tem um balanço de quanto foi arrecadado pela Terracap recentemente? Em 2020, lançamos seis editais e vendemos centenas de imóveis. É claro que a pandemia trouxe algumas novidades negativas, o mercado se retraiu um pouco, mas a gente está mais ou menos dentro da meta estabelecida para o ano. A Terracap está investindo R$ 552 milhões em obras e benfeitorias em todo o DF, neste ano e ano que vem, que vão gerar 3 mil empregos diretos e indiretos por mês, até dezembro de 2021. [Olho texto=””A gente utiliza parte dos recursos arrecadados com a venda de imóveis para fazer investimentos em obras e novos empreendimentos, que são definidos por orientação do governador.”” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”direita”] A Agência vai investir R$ 18,8 milhões na revitalização urbanística de onze quadras da avenida W3 Sul. O senhor pode dar outros exemplos? O nosso maior investimento é de R$ 150 milhões em Vicente Pires, que é um convênio com a Secretaria de Obras. Esse é o valor da contrapartida de um financiamento com a Caixa Econômica. A Terracap também vai financiar a troca do pavimento da Via Estrutural. Essa via terá um pavimento novo em concreto, que é uma novidade em Brasília. Vamos investir R$ 38 milhões em uma licitação que vai ocorrer dentro do DER, mas com recursos nossos. A gente vai viabilizando obras nesse sentido. Começamos a fazer algumas praças na Vila Telebrasília, a gente investe na rede de água com a Caesb e a Terracap também coloca recursos naquela obra da saída norte. Uma das obras que é muito importante para Brasília e que vamos financiar é a drenagem do Plano Piloto. Ela está há mais de uma década para sair do papel, e não sai. É uma obra que vai trazer um conforto grande para essa população que sofre todos os anos com a chuva, enchentes e alagamentos. A gente vai começar pela Asa Norte, a parte crítica no começo da Asa Norte, e, posteriormente, vamos fazer na Asa Sul, também. O projeto ficou pronto. Estamos na fase final de análise para iniciar o rito licitatório. Vamos fazer um sistema novo de drenagem, uma obra moderna, que vai trazer uma solução definitiva para os alagamentos. Existe uma preocupação em oferecer nos editais de licitação terrenos maiores para a instalação de empresas no DF que gerem empregos? Temos vários programas nesse sentido. Um é a própria venda de lotes… A Terracap também faz concessão de terrenos para empresas que desejam se instalar no DF, um exemplo é aquela fábrica de automóveis tipo Jeep que veio do Nordeste. Ela solicitou uma área, nós viabilizamos e essa fábrica já está se instalando, lá no Polo JK. A gente trabalha isso sob demanda. As empresas que desejam vir para o Distrito Federal procuram um terreno, a gente faz um estudo, avalia e faz a concessão. A concessão é uma espécie de aluguel? O terreno é avaliado e ela vai pagar um valor mensal com base nessa avaliação por um período de tempo negociado. Geralmente é 30 anos, renovados por mais 30. O valor é baseado em uma porcentagem mínima do preço do imóvel. É como se fosse um aluguel. Um programa desenhado para aumentar a geração de empregos no DF é o Desenvolve-DF, certo? O governador Ibaneis Rocha regulamentou a lei que criou o programa… Como ele vai funcionar? O Desenvolve-DF é um avanço em relação ao antigo Pró-DF, que tem alguns problemas estruturais e jurídicos. O Desenvolve-DF veio dar segurança jurídica a essas empresas, além de fomentar a instalação de novas empresas nas áreas de desenvolvimento econômico. Com isso, a gente traz para o DF a regularidade das empresas, gera emprego e renda e com isso fomenta todo esse mercado aqui dentro. Tem uma expectativa de quantos empregos podem ser gerados? Vamos atender 3 mil empresas. É um programa diferente. Ela vai se adequar ao programa de incentivos, gerando empregos e, conseguindo atingir todas as metas, ela tem um desconto progressivo na compra desse imóvel. Como assim? Quanto mais empregos ela gerar maior será o desconto? No início, a empresa vai fazer um programa, de acordo com sua área de atuação, com o valor que ela vai investir e o número de empregos a serem gerados. Isso é fiscalizado e ela faz jus ao desconto do lote se atingir as metas. Caso contrário ela vai pagar o preço cheio. Voltando a falar em licitações, mas agora de áreas residenciais, um bairro muito esperado foi o Noroeste, que ainda carece de infraestrutura. Depois de anos, a Terracap firmou acordo com as comunidades indígenas e a W9 está sendo concluída? Existem algumas tribos que se instalaram no Setor Noroeste. Duas delas, a Kariri Xocó e a Tuxá, estavam em um local que impedia a conclusão da W9. Assinamos um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) e esses índios foram realocados e liberaram a área onde será construída a W9. Vamos ter um ano para construir as residências definitivas dos índios, as obras da W9 já foram iniciadas e a gente quer entregá-las ainda esse ano. Não é um trecho longo e brevemente ele estará pronto. Como vai funcionar a campanha anunciada esta semana de descontos para os clientes amortizarem ou quitarem suas dívidas? Já fizemos essa campanha ano passado e a gente traz para a regularidade algumas empresas, principalmente por causa desse período de pandemia. Com essa campanha a gente oferece um desconto nos juros que já foram pagos, que a gente pode ofertar, e ela pode quitar suas dívidas. É bom para a empresa, que não fica inadimplente, e para a Terracap, que equilibra seu fluxo de caixa. [Olho texto=”O Desenvolve-DF veio dar segurança jurídica a essas empresas, além de fomentar a instalação de novas empresas nas áreas de desenvolvimento econômico. Com isso, a gente traz para o DF a regularidade das empresas, gera emprego e renda e com isso fomenta todo esse mercado aqui dentro.” assinatura=”” esquerda_direita_centro=”esquerda”] Um dos objetivos é garantir recursos para esses investimentos no DF? Exatamente. Esse período de pandemia trouxe muita novidade e a preocupação de se manter um fluxo de caixa na empresa para que a gente possa fazer esses investimentos propostos. Também temos acompanhado o que está acontecendo no mercado para que a gente possa ofertar os lotes e manter nossa meta de vendas. A Terracap tem cercado seus terrenos. Qual o objetivo dessa ação? A gente iniciou um piloto em Ceilândia e vamos cercar todos os lotes urbanos da Terracap. Nosso objetivo é cuidar do patrimônio, ter os nossos lotes delimitados para impedir invasões e depredações. O projeto foi muito bem aceito na Ceilândia, deixou a cidade com um aspecto melhor. Quando a Terracap for comercializar esse imóvel ele já está em condição de venda. Uma das condições para a venda é ele estar desimpedido. Quando você tem uma coisa bem cuidada a própria população ajuda e não joga lixo. A Terracap é responsável por algumas PPPs, a exemplo do ArenaPlex. Esse modelo será adotado em outros locais? São vários projetos, cada um está em uma situação. Em relação à Torre de TV Digital estamos com o processo finalizado, aguardando assinatura. Com a pandemia, houve atraso porque os vencedores não poderiam empreender neste momento, não pode ter festa ou aglomeração. A gente está aguardando o final desse período para assinar, está tudo pronto. O autódromo é um caso peculiar, porque ele tinha uma concessão bem encaminhada, mas com a possibilidade de trazer a Fórmula 1 para Brasília, essa concessão foi cancelada e se iniciou um novo processo. A ideia é contratar projetistas habilitados na Federação Internacional de Automobilismo (FIA) para que a gente construa uma pista apta para a Fórmula 1. Quando esta pista estiver pronta, vamos pleitear a vinda da Fòrmula 1 para Brasília. Estamos na fase agora de colher propostas dos projetistas. A pista seria um investimento do GDF e a concessão seria num segundo momento.
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Bares estão desobrigados de vender preservativos
Foi publicada no Diário Oficial do Distrito Federal desta quinta-feira (16) a Lei nº 6.483, que desobriga os estabelecimentos comerciais como bares, restaurantes e casas de show a comercializar preservativos. A obrigatoriedade estava prevista na Lei nº 6.148, de 25 de junho de 2018, agora revogada. “Atualmente, os preservativos estão disponíveis nas unidades básicas de saúde (UBSs) e são acessíveis a todos os cidadãos. Obrigar o estabelecimento que tem por expertise a venda de bebidas e alimentos é uma medida sem sentido e desarticulada da saúde pública”, destaca a técnica das Infecções Sexualmente Transmissíveis (IST) Daniela Magalhães. Foto: Mariana Raphael/Secretaria de Saúde-DF Os estabelecimentos que não cumpriam a obrigatoriedade de vender preservativos masculinos e femininos estavam sujeitos a pagar multas e até a interdição. As ações educativas são mais eficientes para a efetividade dos cuidados na prevenção das IST, ressalta a técnica da Secretaria de Saúde. “O preservativo é uma das formas de prevenção de IST. Existem outras que, combinadas, podem alcançar um número maior de pessoas”, reforça ela. Além disso, segundo Daniela, trata-se de uma questão de educação sexual. “Neste sentido, são muito mais eficientes e efetivas as iniciativas que aproximem a sociedade da saúde pública para que as ações de prevenção sejam eficazes.” Prevenção O preservativo é o método mais conhecido, acessível e eficaz de se prevenir infecção pelo HIV e outras doenças sexualmente transmissíveis (IST), como a sífilis, a gonorreia e também alguns tipos de hepatites. Além disso, a camisinha evita uma gravidez não planejada. Os preservativos masculino e feminino são distribuídos gratuitamente em qualquer unidade de saúde e no Núcleo de Testagem e Aconselhamento (NTA) da Rodoviária do Plano Piloto. * Com informações da Secretaria de Saúde-DF
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Terracap oferece 102 terrenos para venda
A casa própria continua sendo um sonho para milhares de brasileiros. O déficit habitacional no país, por exemplo, chega a 7,7 milhões de imóveis, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Por isso, a educadora física Ana Paula Lima (35), prestes a realizar os planos de ter um lar e sair do aluguel, está tão feliz. Foto: Paulo Amorim/Terracap No fim de outubro, Ana (foto ao lado) participou da licitação de imóveis da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), arrematou um lote no Guará II e, em breve, já pode iniciar a construção da residência. Maranhense, trará a mãe para morar com ela. “Agora, posso oferecer uma qualidade de vida melhor para ela”, diz. Todos os meses, a Terracap publica editais de licitação de imóveis. É uma oportunidade para quem quer investir na compra de um terreno seguro, em áreas regularizadas e com a infraestrutura necessária para implantar um novo negócio ou para morar com qualidade. Em novembro, são 102 imóveis disponíveis para venda, em todo o Distrito Federal. Águas Claras, Guará, Park Way são alguns dos destaques deste mês. Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do processo licitatório. O edital está disponível para download no site: www.terracap.df.gov.br Foto: Agência Brasília/Arquivo A Terracap continua ofertando lotes no Guará. A procura por um lote na Região Administrativa, como fez Ana Paula, continua alta. Tradicional bairro de Brasília, com mais de 50 anos de existência, e muito próximo ao Plano Piloto – a apenas 11km da Esplanada dos Ministérios -, o Guará desponta nos destinos mais procurados para morar pelas famílias brasilienses. Somente em 2019, foram vendidos 93 lotes no local. Neste edital, são 15 oportunidades de terrenos unifamiliares, nas quadras 50 e 52 do Guará II, de 162 a 208m². Entradas a partir de R$ 11,2 mil. Ainda na Quadra 50, há duas opções de lotes para implantação de atividades econômicas diversas, atendendo os setores do comércio e prestação de serviços, indústria e institucionais. Neste caso, os imóveis têm 900m², podendo ser construído até 3,6 mil m². A entrada mínima para ambos é de R$ 106 mil. Os interessados devem anotar aos prazos: caução até dia 28 de novembro e licitação no dia seguinte, 29 de novembro. As condições de pagamento são: a partir de 5% de caução, entrada (com abatimento da caução) e o restante em até 15 anos, a depender do imóvel escolhido. Há, também, projeções para o grande investidor. Em Águas Claras, por exemplo, há disponível um terreno de 900 m², mas com potencial de construção de 6,3 mil m². A característica é atrativa a grandes incorporadoras, uma vez que é permitida habitação coletiva no imóvel, além da implantação de um centro comercial na área coletiva do empreendimento. Com localização privilegiada, na Rua 24 Norte do bairro, o lote fica muito próximo ao metrô, em frente à Estação Águas Claras, e a 300 metros do Centro Universitário Planalto do Distrito Federal (Uniplan). Outra oportunidade de investimento é o terreno localizado na 208/209 Sul, área nobre da capital federal. O endereço também fica em frente a uma estação do metrô e tem 6,8 mil m². Foto Paulo H Carvalho/Agência Brasília A projeção de alto valor agregado está no coração de Brasília, o Plano Piloto, e atende a uma população de poder aquisitivo elevado, com demanda refinada de serviços. A renda domiciliar, segundo a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD), da Codeplan, é acima de R$ 15 mil. Condomínio no Park Way O Setor de Mansões Park Way também voltou a figurar em um edital de licitação de imóveis da Terracap. Neste mês, há a oferta de um terreno de 20 mil m², com habitação multifamiliar, sendo permitida a construção de casas. Trata-se de uma das áreas mais valorizadas do DF, uma vez que é referência pela preservação ambiental, pois abriga reservas ecológicas e importantes recursos hídricos. A região está dividida em quadras enumeradas, todas elas compostas de condomínios fechados, mansões e casas. O terreno fica na quadra 4, entre Estrada Parque Núcleo Bandeirante (EPNB) e a Estrada Parque Taguatinga (EPTG). SIA e Cidade do Automóvel No SAI, Trecho 17, há um terreno de 800m², também atendendo aos setores industrial, de comércio e serviços. A poucos quilômetros dali, na Cidade do Automóvel, o imóvel disponível tem área total de 14,5 mil m², prevendo ampla destinação de atividades econômicas. O potencial de construção é o dobro: 28,9 mil m². Outras oportunidades Há, ainda, outras projeções em Brasília, Ceilândia, Taquari, Paranoá, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Samambaia, anta Maria, São Sebastião, Sobradinho e Taguatinga. Como participar da licitação? Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: Leia atentamente o edital disponível ao site da Terracap; Escolha o imóvel e faça uma visita no local; Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; Recolha a caução de 5% correspondente ao valor do lote, que funciona como garantia para habilitação na licitação; Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 28 de novembro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no 29/11; Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação, no dia 29 de novembro, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário. Serviço Outras informações pelos telefones: (61) 3342-2013/3342-2525 ou por meio do e-mail terracap@terracap.df.gov.br. Para atendimento presencial, o edifício-sede da Terracap está localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti. * Com informações da Terracap
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Descubra, na FestFlor, o potencial do mercado online da floricultura
A FestFlor Brasil tornou-se um espaço de troca de informações e vendas desses produtos num dos maiores fóruns de discussão nacional do setor. E alguns debatedores estarão no evento, que começa nesta quinta (19) no Pavilhão do Parque da Cidade, para repassar conhecimento por meio de seminários, workshops e oficinas. Foto: Emater-DF/Divulgação Um deles – o empresário, professor e artista floral Batista Reis – vai motivar interessados no mercado e até produtores a partir de sua história pessoal. Dono de uma das maiores floriculturas online no DF, Batista conta que, além de dicas sobre sua história de sucesso com vendas pela internet, vai ensinar como produzir arranjos e comercializá-los por meio digital. “As aulas servem para produção doméstica, produtores de grandes eventos e também para trabalhadores e empresários de floriculturas. Quando se soma inspiração, talento e técnica, aí você tem um produto final com impacto muito maior e com economia”, afirma. Além de cuidar da loja online, Batista ministra curso de arte floral e decoração, floricultura online e arranjos corporativos. Natural de Minas Gerais, ele conta que está na área há 18 anos. Como começou? “Acidentalmente”. Ele conta que mexia com parte de um jardim e não queria nem saber de flores. “Em um domingo, já fechando a loja, sem nenhum outro funcionário, uma mulher entra, insiste por um buquê e me obriga a fazer. Como não tinha ninguém, tive que fazer. Saiu uma porcaria e ela gostou, tanto que no dia seguinte foi uma outra cliente querendo um igual”, explicou. Potencial do mercado Logo após o episódio, ele conta que teve que participar de uma outra encomenda. Diante das cifras, enxergou o potencial do mercado. “Minha preferência era só jardim. Para quem não queria nada com flor, criei uma loja online, comecei a correr atrás e há 16 anos começou a acontecer”, ressalta. Hoje, naturalmente, a profissão virou prazer, tanto que passou a ministrar cursos na área. “Sou tão apaixonado pela área que quando termina um curso quase entro em depressão, com vontade de continuar. O evento vai valer a pena, quem gosta de flor, de plantas, lá, na FestFlor Brasil, é o local ideal.” Serviço Nesta quinta-feira (19), entre 14h e 16h30, Batista vai ministrar o workshop Demonstração floral para floricultura. Na sexta-feira (20), às 14h, vai abordar em uma oficina tudo sobre Floricultura online. No sábado (21), às 14h, a oficina será sobre Arranjos corporativos. Os eventos são pagos. Para participar é necessário fazer inscrição antecipada pelo site da FestFlor Brasil. O florista e professor também vai participar de um evento aberto, gratuito, no palco principal, no domingo (22), às 12h. Programação A entrada na FestFlor é gratuita, assim como todos os eventos que vão ocorrer no palco principal. Confira abaixo a programação completa e todos os nomes que estarão no evento ==>19 de Setembro (quinta-feira) Workshop de Floricultura 9h30 – Credenciamento 10h às 13h – Workshop “Decorando com o Coração” Palestrante: Tuca Benetti 13h – Almoço 14h às 16h30 – Workshop “Demonstração Floral para Floricultura” Palestrante: Batista Reis Oficinas Espaço Tulipa 14h – “Como cuidar de Orquídeas” Cíntia Koyama – Sociedade Orquidófila de Brasília 16h – “Suculentas e seus segredos de cultivo” Carla Camargo – Casa Verde Espaço Angélica 14h30 – “Terrário Fechado” Cláudio Stuart – Elemental 16h – “Bonsai – Conhecimentos e cuidados” Carlos Góes – Cerrado Bonsai Eventos gratuitos do dia 19 (Palco) 17h – Abertura Oficial do Evento Apresentação dos Dados da Floricultura Nacional Desfile-show, com Carlos Weiss e Juliana Hammes ==> 20 de Setembro (sexta-feira) Seminário de Paisagismo 10h – Credenciamento 10h30 – Solenidade de abertura 11h – “Paisagismo Ecológico e Soluções Baseadas na Natureza para a Regeneração das Cidades” Palestrante: Pierre Andrade 12h30 – Almoço 14h – “Paisagismo Consciente Requer uso Inteligente da Água” Palestrante: Marcelo Zlochevsky 15h – “Paisagismo x Sustentabilidade” Palestrante: Patrícia Paiva 16h – Intervalo 16h45 – Mesa Redonda 17h45 – Encerramento Oficinas Espaço Tulipa 11h – “Arte de Ikebana – Expressão e Forma” Ministrante: Filomena Kotaka 14h – “Bonsai para Iniciantes” Ministrante: Carlos Góes – Cerrado Bonsai 16h – “Técnicas de Confecção de Kokedama” Ministrante: Gustavo Gall 17h – “Arranjos Florais com Flores do Cerrado” Ministrante: Vânia Cellidonio 18h30 – “Desafios e Avanços na Floricultura Nacional da Ater” Ministrante: Asbraer Espaço Angélica 11h – “Gestão de Empreendimentos” Ministrante: Anater 14h – “Floricultura On-line” Ministrante: Batista Reis 16h – “Buquê de Noivas e Arranjos Decorativos” Ministrante: Joaquim dos Santos – Karisma Flores 17h – “Cultivo de Orquídeas” Ministrante: Hugo Daniel Eventos gratuitos do dia 20 (Palco) 13h – Oficina Demonstrativa de Flores do Cerrado com Vânia Cellidonio 19h – Decore sua Festa com Paulo Yoshida ==> 21 de Setembro (Sábado) Seminário de Paisagismo 10h – “Jardins Sustentáveis: o mito, o mato e o fato” Ministrante: Eduardo Gonçalves 11h – “Paisagismo Profissional e Consciente” Ministrante: Simone Ribeiro 12h – Almoço 14h – “Museu das Flores da UnB: sobre a arte da jardinagem e o encanto dos jardins” Ministrante: Julio Pastore 15h – “Ecologia, Sustentabilidade, Vibracional e Evoluções até o Neuropaisagismo” Ministrante: Toni Backes 16h – Intervalo 16h45 – “O Futuro do Paisagismo” Ministrante: Gustaff Winters 18h15 – Encerramento Oficinas Espaço Tulipa 11h – “Workshop de Quadro Vivo de Suculentas” Ministrante: Cláudio Stuart – Elemental 14h – “Arranjos Corporativos” Ministrante: Batista Reis 16h – “Técnicas de Confecção de Kokedama” Ministrante: Gustavo Gall 17h – “Arranjos para o Dia a Dia” Ministrante: Paulo Yoshida Espaço Angélica 11h – “Arranjos Florais” Ministrantes: Carlos Weiss e Juliana Hammes 14h – “Como não Matar suas Orquídeas” Ministrante: João Batista – Orquidário Batista 16h – “Gastronomia Floral” Ministrante: Chef Lurdinha Pat&Lu 17h – “Arte de Ikebana – Expressão e Forma” Ministrante: Filomena Kotaka Eventos gratuitos do dia 21 (Palco) 12h – Oficina Demonstrativa de Arranjos com Flores do Cerrado com Higor Lima 17h30 – Oficina Demonstrativa de Arranjos com Rodrigo Resende 19h – Desfile Show com Carlos Weiss e Juliana Hammes ==> 22 de Setembro (domingo) Workshop de Floricultura 10h – Credenciamento 11h às 12h30 – Arquitetura na Decoração de Eventos Palestrante: Tais Puntel 12h30 – Almoço 14h às 16h30 – Arranjos Florais Suspensos Palestrante: Paulo Yoshida 16h30 – Encerramento Espaço Tulipa 11h – “Arranjos Florais” Ministrante: Igor Lima – Design Floral 14h – “Orquídeas – Manejo de Doenças e Adubação” Ministrante: André Marques – Orquidário Colorado 16h – “Suculentas – Doenças e Modo de Prevenção” Ministrante: Carla Camargo – Casa Verde Espaço Angélica 11h – “Mesa Posta: Planejando a Arte de Receber” Ministrante: Lorene Neves – Aurora Decor 14h30 – “Horta Urbana – Soluções para Casa, Apartamentos e Jardins” Ministrante: Bruno Summá Eventos gratuitos do dia 22 (Palco) 12h – Oficina Demonstrativa de Arranjos Corporativo, com Batista Reis 17h – Desfile-show, com Carlos Weiss e Juliana Hammes * C0m informações da Emater-DF
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Edital de venda direta para condomínios da Região Norte é publicado nesta terça (11)
Como resultado da mediação feita pelo Governo do Distrito Federal entre condomínios da Região Norte e a urbanizadora Paranoazinho, o edital para convocação de regularização fundiária foi publicado no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) desta terça-feira (11). A ampla divulgação dos critérios de venda direta dos terrenos aos moradores é um dos termos definidos em negociação coordenada pelo Executivo local. A adesão às condições previstas no edital é facultada a cada um dos moradores individualmente. Para quem optar pelos termos do edital, o GDF oferecerá linha de financiamento imobiliário por meio do BRB. O prazo de adesão dos moradores será de 45 dias corridos, a partir da divulgação da minuta final do contrato com a urbanizadora Paranoazinho. Ao todo, foram seis rodadas de mediação, com representantes do GDF, dos moradores e da urbanizadora. A reunião mais recente ocorreu em 31 de maio, no Palácio do Buriti, com a presença do governador Ibaneis Rocha. No encontro, a empresa apresentou os menores valores já propostos para a regularização fundiária na área. Por se tratar de regularização em área privada, a atuação da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) se deu no âmbito de colaboração. A meta é que a Seduh preste suporte técnico para que o processo seja concluído. As reuniões de mediação são resultado de um pleito dos próprios condomínios. Em janeiro deste ano, eles procuraram a secretaria para pedir auxílio na solução do conflito fundiário, que já se estende por mais de uma década. * Com informações da Seduh
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